水滴管家

水滴管家app是一款由上海愛當家數據技術有限公司專為房東開發的智能管理手機軟件，房東們使用該軟件能夠隨時隨地在線收租，非常的方便快捷。在該軟件中，用戶能夠智能管理全部房源信息，并且支持對租客進行分級管理，甚至還能夠在線催繳房租，是房東管理房子的好幫手。該軟件用科技構建長租公寓物聯網入口，從而打造出無人值守的高科技公寓，讓公寓運營更簡單，讓租客生活更便捷。

軟件簡介

專為二房東、職業房東、長租公寓打造的出租屋（公寓）管理系統,適合集中式、分散式等經營模式。主要功能有房源、租客、合同管理、財務管理，智能提醒，免費短信催租，對接千萬租房流量、提供百萬優質租客、百度租房等平臺，水電費智能計算，租金分期，經營報表分析等，界面簡潔，操作簡單。

軟件優勢

1.多年自營公寓經驗,系統更符合實際管理需求

2.地產、金融、互聯網三融合da的團隊，更符合大型企業財務和內部管理需求,系統更符合實際管理需求

3.是目前深度植入智能硬件品類和品牌最多的平臺，系統更符合實際管理需求

4.源自首個公寓管理SaaS軟件，是行業標桿品牌，系統更符合實際管理需求

軟件特色

1日程管理：待辦賬單/合同/備忘錄，日歷面板控制。

2.近期收支統計：實時計算收入支出，支持日期篩選，查詢近期收入,支出,凈收入。

3.近期經營狀況統計：統計近期待辦的數量，通過條形圖來表現當前業務處理的進度，支持日期篩選。

4.經營指標統計：入住率/續租率/退租率/利潤率，實時統計，經營數據一目了然。

5.錄入房源：極速錄入房源，支持整租/合租房源，10秒內極速錄入房源。

軟件功能

1、數據匯總：實時查看公寓運營情況，圖表化展示所有房源的出租、空置狀態

2、代辦事項：賬單、租約具體到天；代辦備忘隨手記錄，實時提醒

2、批量導入：大量房源快速完成錄入，房源上傳數量無上限

4、房間預定：房源預定突出顯示，系統狀態同步更新，有效規避沖突

5、房態數據：9種狀態分類顯示從房間預定到租客退租全流程，助您洞悉每個房源狀態

6、財務管理：按收費制方式記錄每筆賬單的收付流水，按權責發生制方式分拆每筆賬單流水，滿足大客戶的財務需求

7、商業智能：以租客數據，房源數據，合同賬單數據等為基礎，結合不同的時間段，多維度展示經營數據，財務數據

8、安全措施：確保容錯系數的數據信息在系統或人為誤操作造，成損壞或丟失后，能及時在本地實現數據的快速恢復

9、設置中心：自定義配置合同的租賃時間，收費時間，是否免租，以及雜費名稱等，滿足用戶多種場景下的合同需求；自定義合同、賬單的審批流程和審批環節，支持多環節、多人同步審批，審批記錄可追溯

10、智能硬件：集成智能門鎖、智能水電表等多元化智能硬件，實現無人帶看，安全管控，自動繳費、智能催租等功能

11、品牌官網：打造獨立公寓品牌個性首頁，盡覽業界資訊政策，多種找房方式方便快捷，平臺數據打通一體化管理

12、品牌官微：租客關注公寓公眾號，進行水電費和房租自助繳費和查詢；客戶還可以在線繳費、申請保修/保潔、在線投訴等

更新日志

緊急修復沒有集中式權限的bug

軟件評測

長租公寓第一梯隊的水滴公寓，3月14日宣布開放自主研發的首款SaaS系統——水滴管家，“您的公寓管理標配”，意味著如果作為中小公寓運營商必不可少的系統。面對全國范圍內40,000位職業房東，全面免費開放，標志著水滴公寓開始領跑長租公寓服務商。

一鍵分發，精準出房

拿房難，出房更難。職業房東整體產業鏈運作極其繁復冗長，從拿房、裝修、服務、折舊，已經超負荷了眾多成本。出房的速度，直接影響到職業房東的資金鏈運轉。如何精準出房，是每個職業房東最為頭疼的問題。水滴管家特別設計了一鍵分發功能，根據職業房東的房源打上標簽，精準匹配到58、安居客等垂直地產租房平臺，保證職業房東房源最優性價比、曝光在目標租客中，節約多平臺發帖、交流、切換的時間成本。

開放平臺，智能對接

越來越多的智能門鎖、水電表等智能家居應用，被新一代的職業房東應用到合租公寓中。但是多屏切換管理，不僅增加職業房東運營的負擔，更容易造成數據錯誤。企業級應用在2015年迎來了爆發元年，類似微信開放平臺、釘釘生態合作等，水滴管家也是一個靈活、開放的極具延展性平臺，完全開放對接各類智能應用。今后只需水滴管家一個入口，全部搞定公寓管理。

自有金融，快速借款

融資能力與融資規劃是保持此類投資產品經營正常和增強其活力的根本要素；基礎資產質量則是衡量其優與劣的關鍵核心；長租公寓需要深刻理解房地產行業特征和運營模式，并且對投資屬性尤為敏感。畢業于上海財經大學的小水滴創始人馮玉光，擁有扎實的房地產金融背景，曾服務于平安、復星并在中銳地產擔任CFO。他為職業房東量身打造金融服務，無需借助第三方平臺，根據職業房東在水滴管家系統積累的數據，最快7天審批提供借款資金，可謂一舉掃清職業房東成長的最大路障。

安全備份，移動數據

職業房東每天日常工作，不是跑在收租的路上，就是跑在裝修的路上。移動端管理房源，是職業房東管理系統需求的重中之重。水滴管家同時推出PC端和移動端，并且提供即時保存服務，哪怕數據錄入一半當機了，也不用擔心數據出現遺漏等問題。365天安全數據，讓職業房東安心做生意，放心服務租客。

除此之外，水滴管家把職業房東的管理做到極致，包括日歷提醒、智能催租、分類查詢、財務分析、成本管控、按需搜索、輕松查詢等一系列管理功能，最大化幫助職業房東做到——管對人、管對房、不漏租、巧收帳、賺錢又穩又快。

【更新內容】

1：業主合同支持選擇托管房源

2：業主合同房源名稱顯示優化

3：其他bug修復